الأحد 12 ، صفر لعام 1440 الموافق 21 ، أكتوبر لعام 2018 12/2/1440 هـ الموافق 21/10/2018 م
logo main

تفاصيل الخبر

«الإسكان»: تطبيق رسوم «البيضاء» مستمر.. و50 مليون م2 أراضٍ مطورة «التثمين العقاري»: مساحات متواضعة والحل المخطط المحلي للمدن

  • بسام بادويلان
  • 9 ، محرم 1440 الموافق 19 ، سبتمبر 2018
  • جريدة المدينة

كـشـفـت وزارة اUســكــان عـــن أن إجـمـاj اCراضــي البيضاء المـطـورة والجــاري تطويرها بمختلف مناطق المملكة تجـاوزت الـــ(50 (مليون م2 .مـوضـحـة أنـهـا ? تـوقـف أو تـؤجـل تطبيق النظام، مؤكدة أنها ماضية 0 تطبيقه وتحقيق أهدافه. وأوضحت على لسان متحدثها الرسمي، سيف بن سا? السويلم أن أوامر السداد «الفواتY «التي أصـدرتـهـا على اCراضــي الـبـيـضـاء؛ بلغت نحو 2500 فاتورة منذ ف)ة إجراءات فرض الغرامات على اخملـالـفـين. وأن حجم اCراضــي الخاضعة لـلـرسـوم، تجــــاوزت مساحتها 400 مـلـيـون م2 للدورة الثانية 0 المدن الخاضعة للنظام. وأشــــار الـسـويـلـم إk أن هـنـاك الـكـثـY من أصـحـاب اCراضــــي بــــادروا بـسـداد الـرسـم دون ًا لنظام الحاجة لتطبيق إجـراءات التحصيل وفق إيرادات الدولة، وبالنسبة لمن ? يسدد فتم تطبيق ًا أن الـوزارة ما زالت تطبق ِّ اCنظمة بحقهم. مبين المرحلة اCوk ،و0 حال الانتقال إk مراحل، أو مدن أخرى سيتم اUعلان عنه 0 حينه. َّ وبـيـن السويلم أن الـغـرامـات عـائـدة لتقدير اللجنة اخملتصة حال ثبوت اخملالفة، وأن الغرامة تفرض على جميع اخملالفين، كما أن الغرامات تختلف بـاخـتـلاف اخملـالـفـة، والـظـروف اخملففة ً والمشددة لها، وقد جعل لها النظام حدا أعلى وهو 100 مـن قيمة الـرسـم المـفـروض على اCرض. مـن جانبه، يـرى رئـيـس لجنة التثمين العقاري والخ²اء 0 التشييد والبناء 0 الغرفة التجارية بجدة، عبداq اCحمري أن مساحة 400 مليون م2 من حجم اCراضــي الخاضعة للرسوم تعت² ً متواضعة جــد ً ا. مق)حا تطبيق نـظـام اخملطط المحلي للمدن لسهولة اخضاع اCراضي البيضاء إما للتطوير أو الدفع عليها. وبالتاj لتوفY حلول عاجلة Cزمة السكن. وأكد اCحمري على ضرورة تطبيق معايY اخملطط المحلي لكل مدينة حسب نظام اCمانات، ً ملفتا إk أن عـدم تطبيق هـذا اخملطط سيؤثر ًسـلـبـا عـلـى تطبيق نـظـام رســـوم اCراضـــي الـبـيـضـاء. كـمـا أكــد عـلـى ضــــرورة تطبيق الـرسـوم لتطوير وبـنـاء المـسـاكـن بداخل النطاق العمرا?، وتحصيل رسوم فواتY تلك اCراضي البيضاء. ويـفـرض نـظـام اCراضــــي البيضاء ً رسم ً ا سنويا على اCراضــي البيضاء المملوكة لشخص أو أكــ مـن ذوي الـصـفـة الطبيعية أو الصفة الاعـتـبـاريـة غـY الحكومية، بنسبة (2?5 (من قيمة اCرض، وتحدد اللائحة معايY تقدير قيمة اCرض والجهة التي تتوk ذلك، على أن تشمل المعايY موقع اCرض، واستداماتها، ونظم البناء، ومعامل توافر الخدمات العامة فيها ووصول المرافقة العامة إليها. وحـــددت لائـحـة رســوم اCراضــي البيضاء أربـع مراحل لضوابط تطبيق الرسوم، اCوk وهي اCراضـي غY المطورة بمساحة 10 آلاف م2 فأك والواقعة ضمن النطاق الـذي تحدده الوزارة، بينما المرحلة الثانية اCراضي المطورة والعائدة لمالك واحد 0¢ طط معتمد واحد ما دام Nموع مساحتها يزيد على 10 آلاف م2 ، بينما المرحلة الثالثة اCراضـي المطورة العائدة لمالك واحـد 0 مدينة واحــدة ما دام Nموعها يزيد على 5 آلاف م2 ،والرابعة اCراضي المطورة لمالك واحد 0 مدينة واحدة تزيد مساحتها على 10 آلاف م2.